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後悔しない家づくりー家づくりは何から始める？初めての注文住宅ガイド【完全版】ー

2026.7.27

家づくりは何から始める？初めての注文住宅ガイド【完全版】

こんにちは、マイホームタナカです！

「家づくりを考え始めたけど、何から始めればいいのか分からない」

これは、初めて家づくりをされる方から最も多くいただくご相談です。

SNSや住宅展示場を見ると夢は広がりますが、実際には何から進めれば良いのか迷ってしまいますよね。

今回は、初めての方でも分かりやすいように、家づくりの流れを順番に解説します。

STEP1 まずは理想の暮らしを考える

最初に考えていただきたいのは、家そのものではなく「暮らし方」です。

例えば、

平屋に住みたい
家事をラクにしたい
子どもがのびのび遊べる家にしたい
趣味を楽しめる空間がほしい

など。

間取りやデザインより先に、

「どんな暮らしをしたいか」を家族で話し合うことが大切です。

STEP2 総予算を決める

家づくりで失敗しないために重要なのが予算計画です。

多くの方が建物価格ばかりに目が向きがちですが、実際には、

土地代
建物代
外構工事
登記費用
火災保険
住宅ローン諸費用

なども必要になります。

まずは、

「毎月いくらなら無理なく支払えるか」

から考えるのがおすすめです。

STEP3 土地探しを始める

土地から探される方も多いと思います。

ただし、

「良い土地が見つかったから買う」

では失敗することがあります。

大切なのは、

希望の間取りが入るか
駐車場が確保できるか
日当たりは問題ないか
雪対策はしやすいか

を確認することです。

特に富山では、

除雪スペース
カーポート計画

も重要になります。

STEP4 住宅会社を選ぶ

住宅会社選びは家づくりの成功を左右する大切なポイントです。

比較する際は、

デザイン
価格
性能
提案力
アフターサービス

を確認しましょう。

特に担当者との相性も重要です。

家づくりは長いお付き合いになるため、

「この人になら相談しやすい」

と感じるかも大切です。

STEP5 資金計画を行う

住宅ローンの事前審査や資金計画を進めます。

ここで大切なのは、

「借りられる金額」

ではなく、

「返せる金額」

を基準にすることです。

将来の、

教育費
車の買い替え
老後資金

も考えながら計画しましょう。

STEP6 間取りを考える

いよいよ楽しい打ち合わせです。

STEP7 契約・着工準備

間取りや仕様が決まったら契約へ進みます。

その後、

色決め
設備選び
外壁選び
照明計画

などを行います。

この時期は決めることが多いですが、一つひとつ楽しみながら進めていきましょう。

STEP8 着工・工事開始

いよいよ工事スタートです。

工事期間中は、

基礎工事
上棟
内装工事

などが進みます。

家が形になっていく様子を見るのは、とてもワクワクします。

STEP9 完成・お引渡し

完成後は、

設備説明
最終確認

を行い、お引渡しとなります。

ここから新しい暮らしがスタートします。

家づくりで失敗しないためのポイント

SNSだけを参考にしすぎない

おしゃれな写真はたくさんありますが、

実際に住みやすいかは別問題です。

見た目だけでなく、動線や収納も大切にしましょう。

住宅会社へ早めに相談する

優先順位を決める

予算には限りがあります。

そのため、

デザイン
性能
収納
広さ

など、「何を優先するか」を決めておくとスムーズです。

よくある質問

Q. 家づくりは何年前から始めれば良いですか？

理想は入居希望日の1年〜1年半前です。

土地探しからの場合は、さらに余裕を持つと安心です。

Q. 土地探しと住宅会社選びはどちらが先ですか？

おすすめは同時進行です。

住宅会社に相談しながら土地を探すと失敗が少なくなります。

Q. 住宅ローンはいつ相談すれば良いですか？

土地探しを始める前がおすすめです。

予算が明確になり、安心して家づくりを進められます。

まとめ

初めての家づくりは分からないことばかりで当然です。

大切なのは、

暮らしを考える
予算を決める
信頼できる住宅会社を見つける

ことです。

焦らず、一つずつ進めていけば理想の住まいに近づいていきます。

「何から始めればいいか分からない」

そんな方もお気軽にご相談ください。

計画的な家づくりのことならマイホームタナカへ！

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