お知らせ

こんにちは、マイホームタナカです！

土地を探していくうえで、必ず見ておかなければならないのは建ぺい率と容積率です。

好きな間取り、好きな大きさの家を建てたいと思う中で、

「予想以上に小さい大きさの家しか建てられない！！カーポートが建てられない！！」

なんてことにはなりたくないですよね？

建ぺい率と容積率は必ず見ておかなければ、取り返しのつかない失敗が起きる可能性があります！！

 

まず、建ぺい率と容積率とは何かと学んでおきましょう！

 

建ぺい率・・・土地における建築面積（建坪）の割合を指します

容積率・・・敷地に対する延べ床面積の割合を指します

 

 

建ぺい率の計算は下記のように行います

画像のような地面と建築物があった場合（※単位を坪と仮定）

 

建ぺい率は、

建築面積40坪（1階の面積）　÷　敷地面積100坪　×　100　=　建ぺい率は40％

容積率は、

延べ床面積80坪（1階と2階の面積の合計）　÷　敷地面積100坪　×　100　=　容積率は80％

 

建ぺい率40％の容積率80％の建築物ということになります。

 

 

 

建ぺい率と容積率の計算は、土地を探すうえで必ず必要です！

今興味がある土地が、建ぺい率と容積率が何パーセントか！！！必ず確認しておきましょう！